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C neuf Immobilier - La Rochelle
CNEUF IMMOBILIER
39 QUAI VALIN
17000 LA ROCHELLE

TÉL : 05 46 28 02 02
FAX : 05 46 28 02 82
Cneuf immobilier
partenaire du groupe
Les Promoteur de l'Ouest
110 Route nationale
17220 La Jarne
Tél. 05 46 01 50 50
   
Bienvenue sur le site Internet de Cneuf Immobilier

Qui sommes-nous ?


L'agence est spécialisée dans la vente d'immobilier Neuf exclusivement, sur La Rochelle et sa périphérie depuis 1997.


Par notre expertise et notre présence sur le terrain au quotidien, nous nous engageons à vous proposer en toute objectivité une selection  rigoureuse de logements neufs adaptée à la demande locative et à la résidence principale.


Notre antériorité sur le marché de l'immobilier neuf nous permet de vous faire bénéficier de "prix direct promoteur". Nos prix intégrent toutes les prestations, de la cuisine aménagée et équipée au jardin arboré avec sa terrasse pavée.


Notre exprience,


Présent sur le marché de l'immobilier neuf depuis 1997, CNEUF IMMOBILIER est devenu un acteur incontournable dans la commercialisation de l'immobilier neuf sur La Rochelle et sa périphérie.


Notre savoir-faire et notre serieux nous ont permis de développer une relation de confiance avec les promoteurs régionaux, mais aussi nationaux. Cela nous permet de vous proposer un large choix de programmes immobiliers en accord avec vos objectifs, patromoniaux (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif) ou fiscaux 'défiscalisation).



Résidence LES CHARMILLES - PUILBOREAU
Logement MAISON - 3 CHAMBRES
SIMULATION LOI PINEL - 9 ANS
Prix d'achat 195 000 €
Apport personnel 0 €
Coût frais de notaire inclus * 199 875 €
Mensualité de crédit assurance comprise ** 972 €
Charges *** 68 €
Loyer 743 €
Economie d'impôt mensuelle **** 333 €
Participation mensuelle 0 €
Prix de revente à 9 ans 218 600 €
Remboursement du capital restant dû 143 352 €
Gain total à 9 ans 75 249 €
Dont votre participation 0 €

INVESTIR DANS UNE MAISON: LES POINTS FORTS
- Pas de charges de copropriété
- Demande locative trés forte pour les maisons
- Mise en place du locataire à la livraison
- Faible turnover des locataires

Qui finance votre achat ? Votre locataire (69%) - Vos impôts (31%) - Vous (0%)

* Frais de notaire estimé à 2,5% du montant de l'investissement.
** Exemple de simulation avec un crédit amortissable sur 25 ans (taux nominal de 2,80% et taux assurances de 0,27%).
*** 110% du montant d'un loyer (taxe foncière).
**** Réduction d'impôts égale à 2% par an du montant de l'investissement pendant 9 ans.

Voir conditions en agence - Document non contractuel.

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CNEUF IMMOBILIER
Créée par Didier Caturla, Cneuf immobilier est le leader sur le marché de l'immobilier neuf à La Rochelle. Forts d'une parfaite connaissance du marché local, nous vous offrons un service "clé en main".
Grâce à son savoir immobilier, financier et patrimonial, les conseillers CNEUF IMMOBILIER connaissement parfaitement le marché sur lequel ils interviennent, les fiscalités en vigueur, et les produits commercialisés.


CNEUF IMMOBILIER intervient auprès des promoteurs partenaires pour l'étude et l'optimisation des programmes immobiliers de demain. Pour exemple, nous avons fait le constat que l'offre immobilière à La Rochelle était essentiellement dominée par la construction d'ppartements alors que les enquêtes montrent que la maison individuelle est le rêve de plus de 70% des français. C'est encore plus vrai à La Rochelle où l'ensoleillement annuel approche les 2100 heures, ce qui en fait la région de l'Ouest la plus ensoleillée.



Un investissement sûr et sans surprise!


Choisir CNEUF IMMOBILIER c'est opter pour un gain de temps significatif pour vous. Avec un seul interlocuteur vous pourrez choisir votre bien immobilier en profitant:



  • D'un conseil indépendant, objectif et impartial,

  • D'une connaissance parfaite du marché local,

  • Des prix "direct promoteur",

  • D'une offre large et diversifiée.



Cneuf immobilier : investissement locatif, investissement immobilier, gestion patrimoine impôts fonciers, locatif 17
VOTRE PROJET AVEC CNEUF IMMOBILIER

Quel que soit votre projet, un investissement locatif ou l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire, pendant toute la durée de votre investissement, nous nous engageons à vous offrir:



  • Un accompagnement sur mesure et un interlocuteur unique,

  • Un accompagnement du début de votre projet jusqu'à la remise des clefs,

  • Une indépendance, une objectivité et une impatialité,

  • Un courtage en financement.


Quelles que soient vos attentes, quelles que soient vos questions, un conseiller CNEUF IMMOBILIER vous apportera la bonne réponse.


VOUS ETES INVESTISSEUR



  • Des études financières et fiscales objectives et sans à priori,

  • Expertise du marché locatif rochelais,

  • Mise en place du locataire dès la livraison du bien,

  • Garanties locatives,

  • Aide aux  déclarations de revenus fonciers (PINEL),

  • Accompagnement pendant toute la durée de la défiscalisation,

  • Revente au terme de l'engagement de défiscalisation.


NOUS NOUS ENGAGEONS A VOS COTES
En investissant dans nos programmes, nous vous garantissons la meilleure optimisation fiscale pour économiser vos impôts et construire votre patrimoine d'avenir.


© 2011 @toutmedia C NEUF IMMOBILIER - 39 QUAI VALIN 17000 LA ROCHELLE - TÉL : 05 46 28 02 02 - FAX : 05 46 28 02 82