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Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d'acheter votre logement si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. 
Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement.
Le prêt ne peut financer qu'une partie de l'achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel.
Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.

 

Il peut s'agir de l'une des opérations suivantes :

  • Achat d'un logement ancien avec travaux importants
  • Transformation d'un local, neuf ou ancien en logement
  • Logement ancien dont les travaux représentent 25 % du coût total de l'opération.
    Ces travaux doivent correspondre à la création de surfaces habitables supplémentaires ou à la modernisation, l'assainissement ou l'aménagement de surfaces habitables ou à des travaux d'économies d'énergie.

La durée de remboursement du PTZ dépend de vos revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement.

Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.

Elle s'étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :
La période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (cette période est, selon vos revenus, de 5, 10 ou 15 ans) et la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.

Vous devez certifier ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt.

Toutefois, cette condition n'est pas exigée si vous ou l'un des occupants du logement se trouve dans l'une des situations suivantes :

  • L'un des occupants est en situation de handicap.
    Il doit avoir une carte mobilité inclusion portant la mention "invalidité" ou d'une carte d'invalidité ou percevoir une pension d'invalidité, l'allocation aux adultes handicapés (AAH) ou l'allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH)
  • L'un des occupants est victime d'une catastrophe (naturelle ou technologique par exemple) qui a rendu le logement définitivement inhabitable.
    La demande doit être alors réalisée dans les 2 ans suivant la publication de l'arrêté constatant le sinistre.