Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins
Vente Villa Angoulins

Sommaire

  • Référence 86479499
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 161.7 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 30 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cave 30 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Dépendance 37 m²

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Internet

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché

Villa d'exception à Angoulins-sur-Mer

1 417 500 €

Nichée à Angoulins-sur-Mer, cette élégante villa contemporaine vue mur sans vis-à-vis séduit dès les premiers instants par son architecture aux lignes épurées et son toit plat qui s’intègre harmonieusement dans un environnement littoral privilégié.
Accessible par une entrée sécurisée, la propriété bénéficie d’un atout rare : un passage conduisant directement à la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel.

D’une surface habitable d'environ 161 m², la maison s’ouvre sur de vastes espaces lumineux tournés vers l’extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté au gaz, garantissant une atmosphère douce et homogène en toute saison.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite dotée de sa propre salle de douche avec WC ainsi que d’un grand dressing créant un véritable cocon intime.

La villa dispose également d’une cave, de deux garages et offre la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis.

Cette propriété rare conjugue emplacement maritime privilégié, élégance et fonctionnalité faisant d’elle une opportunité unique sur le secteur.

Mentions légales

  • 1 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 67 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2455 € / an
  • Charges 1142 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1910€ ~ 2650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.